quy-trinh-thi-cong-nha-o-dan-dung
Quy trình thi công nhà ở dân dụng
Quy trình xây dựng nhà ở dân dụng từ phần thô đến phần xây dựng hoàn thiện mà gia chủ nào cũng nên nắm rõ. Trong thời hiện đại, việc xây dựng được thuê ngoài hoặc ủy thác cho một bên đơn vị công ty xây dựng. Như bài viết dưới đây cho thấy, Kiến trúc Nhà Thịnh Vượng rất may mắn được gia đình gia chủ tin tưởng và giao nhiệm vụ hoàn thiện ngôi nhà cho rất nhiều quý khách hàng trên khắp toàn quốc. Tiếp theo, Nhà Thịnh Vượng sẽ giới thiệu tất cả quy trình xây nhà từ A đến Z tới quý khách hàng một cách đầy đủ, chi tiết nhất tại bài viết này!.
Khâu chuẩn bị, thi công một công trình nhà ở dân dụng
– Đầu tiên bạn cần thông báo với chính quyền địa phương về việc khởi công xây dựng, sau đó chụp ảnh hiện trạng các hộ dân xung quanh, chuẩn bị khởi công, cắm biển báo công trường: bảng thông tin, nội quy xây dựng, biển báo an toàn lao động, biển cảnh báo,…
– Phải chuẩn bị mặt bằng, nguồn điện, nguồn nước cũng cần chuẩn bị để thi công.
– Hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng nhà ở cần chuẩn xác, chi tiết đến từng khâu thi công
– Kế hoạch cấp giấy phép xây dựng hồ sơ xin giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế công trình làm cơ sở kỹ thuật thi công xác định mã tiêu chuẩn khảo sát.
– Lập quy trình cung ứng vật tư cùng đội thợ thi công
– Lập kế hoạch quy trình ép cọc
Hợp đồng thi công xây dựng nhà ở
Hợp đồng thi công xây dựng nhà dân dụng phải theo mẫu hợp đồng quy định
Sau khi đã đồng ý về giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tùy theo diện tích phát sinh hoặc khi khối lượng thay đổi. Đơn giá sẽ không thay đổi sau khi đã chốt với chủ nhà trong bản hợp đồng.
Tiến hành thi công xây dựng móng và công trình ngầm
Thi công xây dựng phần móng, đào đất, hầm phân, hố móng, bể nước ngầm, vận chuyển đất đào đổ đi
Phương pháp khoan cọc, ép cọc, nhồi cọc đối với công trình có móng
Đổ bê tông đá, đáy móng, dầm móng, cổ cột sàn trệt,..
Lắp dựng cốp pha, đà kiềng, sàn trệt,…cốt thép, cổ cột,…
Sản xuất lắp dựng cốp pha, nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm và cột thép đổ bê tông đáy
Nghiệm thu công tác sản xuất lắp dựng cốt thép và ván khuôn.
Cho nhân công đổ bê tông đáy móng, dầm móng, cổ cột, sàn trệt, đà kiềng,…
Tôn nền san đắp đất, san đất
Sau khi thi công các hạng mục tiếp theo thì sẽ lập biên bản nghiệm thu cho từng hạng mục
Với những ngôi nhà có móng, thể tích đào lớn thì cần thi công theo từng phần để tránh sạt lở đất, lún đất khi vào mùa mưa.
Khi đổ bê tông cần xác định rõ trong tâm cột để đạt chính xác tốt nhất
Thi công sàn tầng
Sản xuất lắp dựng cốp pha, cốt thép của phần sàn các tầng, mái, cầu thang, sân thượng…
Nghiệm thu công tác lắp dựng cốt thép
Đổ bê tông, cột, sân thượng, dầm sàn, cầu thang
Chuẩn bị lắp dựng ván khuôn thì cần lưu ý cách mặt đất khoảng 5-10cm giữa công trình nhà dân lân cận
Chờ bên thiết kế mà khi đặt thép thì cần phải lưu ý các vị trí
Kiểm tra từng vị trí kích thước dầm sàn xem có bị lệch, mảng tường có lồi hay không
Chờ khoảng ít nhất 10 ngày để tháo cây cốt pha ra khi bê tông đông kết nhanh
Kiểm tra lại lần nữa vị trí sàn, giật cấp. Hệ thống điện nước âm chờ phục vụ công tác.
Thi công xây, trát tường
Tháo cốp pha hay khuân đúc bê tông xong sẽ xây toàn bộ tường, ngăn chia hết các phòng
Quá trình xây lắp đặt cửa luôn để ướm thử trước
Xác định kích thước cửa muốn lắp để quá trình thi công được dễ dàng
Chú ý hệ thống điện, nước, ống máy lạnh, đường dẫn điều hòa
Kiểm tra lại toàn bộ độ dày của tường, hệ thống điện theo bản vẽ thiết kế
Công tác xây hoàn thiện sẽ đến công đoạn tô vữa
Quy trình tô vữa sẽ làm toàn bộ phần trần trước sau đó phần vách trong nhà, sau đó mới hoàn thiện phần mặt tiền.
Phần âm điện, ống điện phải được đóng bằng lưới sắt để tránh bị nứt tường.
Khi trát tường nên thực hiện bằng 2 lớp để đảm bảo kỹ thuật.
Hoàn thiện quá trình thi công nhà ở dân dụng
Sau khi xây dựng và tô vữa xong sẽ đến công đoạn cán nền xi măng trên tầng lầu, ban công, sân thượng, nhà vệ sinh
Khả năng chống thấm, lót gạch sàn trên sân thượng, nhà vệ sinh,…
hoan-thien-qua-trinh-thi-cong-nha-o-dan-dung
Lắp đặt cửa ở lan can, tay vịn.
Ốp đá ở mặt tiền, nhà vệ sinh, khu vực phòng bếp bếp.
Làm trần thạch cao, trang trí cho các căn phòng thêm khang trang, sang trọng
Sơn nước 2 lớp cho toàn bộ ngôi nhà
Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh, hệ thống nước để sinh hoạt
Lắp đặt hệ thống đèn hiện đại, trang trí trong ngôi nhà
Sau tất cả, dọn dẹp, vệ sinh trong công trình mới hoàn thành
Tổng thời gian thực hiện sẽ rơi vào khoảng từ 2-3 tháng tùy vào công trình xây dựng. Để biết rõ hơn về các mức giá của dịch vụ bên Nhà Thịnh Vượng, hãy đến với: https://nhathinhvuong.vn/tu-van-xay-dung/ nhé!
Lời kết
Trên đây Nhà Thịnh Vượng đã giới thiệu tới quý khách hàng quy trình thi công nhà ở dân dụng, mong rằng bài viết sẽ có ích với bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu với mức giá xây nhà trọn gói uy tín, phù hợp và chuyên nghiệp xin vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn miễn phí tốt nhất nhé! Được phục vụ quý khách hàng là niềm vinh hạnh với đơn vị thiết kế thi công kiến trúc Thịnh Vượng Group.
