Dịch vụ xây nhà trọn gói đang là một trong những phương án được nhiều gia chủ lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội. Nhưng bên cạnh đó, hình thức này cũng có nhiều rủi ro tiềm ẩn nếu chúng ta không cân nhắc kỹ trên một vài khía cạnh. Vậy xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những quy trình như thế nào? Và chi phí xây nhà trọn gói ?. Hôm nay, Nhà Thịnh Vượng chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc cho bạn dưới bài viết dưới đây và bạn có thể tham khảo đơn giá xây dựng chi tiết tại…

mau-biet-thu-3-tang-tan-co-dien-dep-dang-cap-tai-ha-noi-ntv1412

Dịch vụ xây nhà trọn gói cần có những công việc gì?

Bên cạnh những câu hỏi về xây nhà trọn gói, nhiều khách hàng cũng quan tâm đến các công việc cần làm khi tiến hành xây nhà trọn gói. Nhà thầu xây dựng sẽ bàn bạc với chủ đầu tư để hoàn thành ngôi nhà dưới hình thức dịch vụ xây dựng trọn gói, gồm các hạng mục sau đây.

Thiết kế tổng thể

tai-sao-chon-ngay-khi-lam-xong-ngo

Trên cơ sở về ý tưởng sơ bộ, sở thích của gia chủ gợi ý, đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ tiến hành tư vấn và thiết kế bản vẽ ngôi nhà của mình. Bản vẽ đảm bảo tính mỹ thuật cao, có tình công năng khoa học.

Trong giai đoạn này, khách hàng cần phải chú ý cung cấp cho nhà thầu xây dựng những yêu cầu về yếu tố phong thủy, hướng đất xây dựng và kèm theo các yêu cầu khác. Các kỹ sư chuyên môn cao sẽ đảm bảo hoàn thành cho gia chủ bản vẽ cả sơ bộ lẫn chi tiết ưng ý nhất cho ngôi nhà của bạn.

Trong giai đoạn này, gia chủ đã có thể phần nào hình dung được ngôi nhà dự định xây như thế nào, có đặc điểm gì nổi bật, kiến trúc ngôi nhà sẽ ra sao để có thể hoàn thiện trong các hạng mục sắp tới.

Xin cấp phép xây dựng

Đơn vị nhà thầu sẽ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng sau khi có bản vẽ chi tiết hoặc hỗ trợ gia đình hoàn thành thủ tục xin cấp phép nhanh gọn nhất.

Để có thể xin cấp phép xây dựng được nhanh gọn và thuận lợi, gia chủ cần có những thông tin sau:

Đơn xin cấp phép thi công xây dựng theo form mẫu của quận

Có đầy đủ các bản sao các giấy tờ về quyền sử dụng đất, đã có công chứng theo quy định của pháp luật về đất đai, bản sao CMND công chứng

Bản thiết kế sơ bộ đã được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty

Có giấy phép kinh doanh của đơn vị thi công xây dựng

Có các chứng chỉ nghề kiến trúc sư của người KTS chính thiết kế

Cam kết công trình liền 

Cam kết sẽ tự phá dỡ công trình nếu xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch

Bản vẽ nhà mẫu 1/500 và công văn 1/500 đối với nhà trong dự án

Dự toán chi phí xây dựng

Đơn vị thi công sẽ dự toán chi phí xây dựng sau khi đã thống nhất về bản vẽ thiết kế cho khách hàng. Để tránh việc ngân sách vượt quá chi tiêu, các đơn vị nhà thầu hầu hết sẽ phân chia các phần xây dựng thành các gói nhỏ, sau đó sẽ  tính các chi phí một cách cụ thể và chính xác nhất.

Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và ngân sách chi phí hiện có của gia chủ, nhà thầu tư vấn cho gia chủ về chủng loại vật liệu, có thể sẽ được chỉnh sao cho phù hợp với các yếu tố. Đây được coi là một trong những ưu điểm vượt trội của xây nhà trọn gói. Bởi đã có nhiều khách hàng chia sẻ: sau khi hoàn thiện ngôi nhà, đã bị bội chi ngân sách rất nhiều, chi phí bị chênh lệch rất nhiều so với dự toán. Trong khi đó, đối với các nhà thầu đã có uy tín, nhiều kinh nghiệm trên thị trường thì phần chi phí phát sinh là không đáng là bao.

Thi công nhà trọn gói

Phần thi công bao gồm thi công thô và hoàn thiện. Thi công phần thô đòi hỏi nhà thầu triển khai một cách an toàn, chuyên nghiệp tuân thủ thiết kế, đảm bảo kết cấu chắc chắn, chính xác. Trong khi thi công hoàn thiện lại sẽ đòi hỏi sự kỹ càng, khéo léo của các kỹ sư và phải chính xác đến từng góc cạnh và màu sắc

Bàn giao và bảo hành ngôi nhà

Sau khi hoàn thành ngôi nhà, đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành bàn giao ngôi nhà đã và có thể đưa vào sử dụng. Cam kết đảm bảo ngôi nhà sẽ hoàn thiện đúng như bản vẽ đã thống nhất, tiếp nhận các ý kiến phản ánh và sửa đổi nếu có.

Tùy vào các đơn vị thi công khác nhau mà thời gian bảo hành cho ngôi nhà cũng khác nhau. Phần lớn thì các đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ đều có chính sách bảo hành cho phần hoàn thiện và toàn bộ kết cấu công trình trong thời gian khác nhau cho gia chủ.

Các công trình thi công trọn gói do Nhà Thịnh Vượng thực hiện

Thi công biệt thự 3 tầng mái Nhật trọn gói – TCTV181

thi-cong-xay-dung-tron-goi-tai-ha-noi-xdtv100-1 (1)

Đây là mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật siêu đẹp do Nhà Thịnh Vượng chúng tôi thi công xây dựng. Xin mời các bạn vào link để tìm hiểu thêm về mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng này

Thi công trọn gói công trình nhà phố tân cổ điển – TCTV170

Thi-cong-tron-goi-cong-trinh-nha-pho-tan-co-dien-TCTV170-1 (1)

Tiếp theo đây là một mẫu nhà phố sử dụng dịch vụ thi công trọn gói của Nhà Thịnh Vượng chúng tôi. Xin mời các bạn vào link để tìm hiểu sâu hơn về mẫu thiết kế này

Thi công xây dựng trọn gói tại Hà Nội – XDTV100

thi-cong-xay-dung-tron-goi-tai-ha-noi-xdtv100-1

Đây cũng là một mẫu biệt thự rất đẹp được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và yêu thích. Để hiểu rõ hơn về mẫu thiết kế này xin mời các bạn nhấn vào link

Trên đây là các công việc cần có khi xây nhà trọn gói. Mỗi đơn vị nhà thầu sẽ có cách làm việc khác nhau, tuy nhiên đây là các hạng mục cơ bản cần có.

Qua bài viết này nhathinhvuong.vn mong rằng bạn đã biết được xây nhà trọn gói là gì? các công việc cần có khi xây nhà trọn gói và ưu điểm nổi bật của hình thức này. Có đủ thông tin để cân nhắc lựa chọn này cho mình và gia đình.